[深圳市龙岗控制性详细规划]福田保安龙岗龙华热点地区用地规划调整

据10月18日《深圳特区报》报道,近日,深圳市规划和自然资源局公告,将对包括福田保安龙岗光明龙华热点地区在内的各种优质项目用地进行“上开营”规划调整。

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特别是,保安中心区法定图将08-27地块规划用地性质从商业性办公用地调整为2类居住用地,调整后用地面积为5423平方米,容积率6.0,配套设施为社区体育活动场地260平方米。

为了集约利用土地增加居民点供应优化和完善区域公共服务能力,深圳国际展览城市KF02-11地块原规划用地性质为商业用地。调整后,KF02-11-01地块为二类居民点,用地面积为1154平方米,容积率为4.6,设有社区体育活动场地便利休息区等。KF02-11-02地块为二类居民点,用地面积为14091平方米,容积率为4.3,配置幼儿园文化活动室。

此外,深圳市规划及自然资源局龙华管理局发布的修订法庭也根据19-0119-02地块信息,19-01地块用地的性质保持了公园绿地不变。19-02地块地性质由商业用地调整为二类居民点,土地面积调整为8720平方米,容积率调整为5.5,配套设施项目名称为文化活动室。

另外,据深圳特区报报道,深圳还集中加强轨道交通设施周边居民点供应力度。其中龙岗区大云秋站及其周边地区的法定图为02标准控制单位,原主导功能为住宅科研设施,总容积109万平方米,其中股票建设用地增加7.5万平方米。调整后,02个单位的主导功能调整为住宅工业,总容积调整为145.960万平方米,其中股票建设用地增加量调整为44.460万平方米。

同时,计划调整后,深圳将大幅增加保障性住房供应力度。福田区最近新增的3处住宅用地全部用于公共住宅建设。

经典地区法定图为03-09地块,调整为2类居民点,用地面积5158.7平方米,容积率5.0,幼儿园社区老人护理中心社区体育活动场地。梅林地区14-02地块安排2类居民点用地面积14670平方米容积率5.5文化活动室社区体育活动场幼儿园沙岗中心等,布局城市公共通道连接梅林公园。梅林地区37-04-01地块安排了三类居民点用地面积5612平方米容积率6.0文化活动室社区体育活动场地等,并设置了两层连廊或地下通道。

据深圳市规划和自然资源局10月10日发布的股票住宅用地信息,深圳市股票住宅用地项目总数612个,股票用地总面积1159.98公顷,其中未开工的土地面积334.11公顷,开工的土地面积825.87公顷。已开工的土地面积中,未出售的土地面积为329.51公顷。


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