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文/乐居财经邓鑫尼
由于两次借壳失利，许景的新资本之路并不顺利。
70多岁的许景新精神饱满，至今仍能在公众场合看到他的身影。
7月15日，关于龙泉股份出售旗下盛世房地产公司100%股权的公告，将许景新和旗下建华建材集团再次推到公众面前。
龙泉股份是许景新当年相中用于建华建材集团上市的“坛子公司”，目前龙泉股份背后的实际控制人是许景新的儿子许培锋。
获得多家物管企业旱涝保收的稳定收入，龙泉股份旗下盛世房地产连续三年亏损，龙泉股份自身盈利能力也出现起伏，最终选择了“弃车酷”。
3.69亿元的挂牌底价，与盛世房地产损失的净利润呈较大反差。 事实上，为了“卖个好价钱”盛世房地产，一个月前，龙泉股份还填补了盛世房地产的债务，通过债转股的方式增资盛世房地产，增资约3.99亿元。
从3.99亿元的增资成本来看，3.69亿元的保费反而出现了“倒挂”。
目前，盛世房地产的母公司龙泉股份的情况似乎也不好。 业绩波动明显，流动负债位居高位，解决历史遗留的同业竞争问题也迫在眉睫。
三年累计亏损4550万
龙泉股份出售盛世房产，购房者能否接管还是未知数。
出售理由是为了聚焦公司主要业务的发展，活用公司的资产，提高资产的使用效率。
龙泉将出售盛世房地产是预料之中的事情，子公司的业务与母公司相距甚远，盛世房地产的业务状况也令人担忧。
据介绍，龙泉股份的主要业务是预应力钢筒混凝土管等混凝土管的生产销售安装及售后服务金属管的开发生产和销售。 盛世房地产目前主要经营物业管理建筑材料销售会务服务餐饮服务等。
盛世房地产的销售早有征兆。 一个月前，龙泉股份紧急“修正”盛世房地产负债结构，以债转股方式增资盛世房地产。 也就是说，以应收盛世不动产的3亿9900万元债权增资。
换句话说，盛世房地产不需要向母公司偿还3.99亿元的应收账款，而是以股票偿还债务。 但由于龙泉股份本身持有盛世房地产100%股权，该转股以增资方式进行。
增资后，盛世房地产注册资本从3000万元猛增至4.29亿元。 出售公告显示，截至2022年6月30日，盛世房地产在冲销龙泉股份及其子公司债权债务后，尚余债务约31万元。
但这3.99亿元的注资，成功将盛世房地产净资产由负转正。 截至2022年6月30日，盛世房地产资产总额约3.65亿元，负债总额2283.62万元，比去年年末减少3.8亿元。 净资产从去年底的-4931.42万元猛增至3.42亿元。
实际上，盛世房地产不仅在财务上需要母公司的出资调整，业绩状况也不尽如人意。
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今年上半年，盛世房地产收入266.26万元，净利润损失745.85万元。 拉长时间线，2019年盛世房地产更名后，2019年-2021年连续三年亏损，期内净利润分别亏损约1400万元1590万元1560万元。
盛世房地产成立于2013年，成立之初主要从事房地产开发销售等业务，转入房地产课程也不过三年。
2019年6月，盛世房地产由“淄博龙泉盛世置业有限公司”更名为“淄博龙泉盛世房地产有限公司”，一字不差，主营业务调换。
借壳一波三折发售
商半个世纪以来，74岁的许景新至今仍活跃在商界。 商海沉浮，许景新家族控股龙泉股份索菱股份汤辰机械三家上市公司。
值得一提的是，正儿八经只有汤辰机械来自“建华系”，其余两家公司均通过收购股份获得控股权。
许景新的资本操作经验不少，他也有自己的算盘——促成建华建材集团上市，但不断收购龙泉股份和索菱股份两家a股上市公司，未能借壳，反而浑水摸鱼。
两个收购动作几乎同时进行，操作手法也相似。
2018年8月，索菱股份原控股股东肖行也，将4778万股转让给中山乐兴，此后多次向中山乐兴质押股份。 次年12月25日，中山乐兴成为公司控股股东，其背后的许培锋成为实际控制人。
2018年8月底，龙泉股份原控制人刘长杰将所持龙泉股份325.06万股转让给建华咨询，约占上市公司总股本的6.88%，同时刘长杰对上市公司总股本20.64%的表决权在建华咨询至此，建华咨询背后的许培锋再次获得龙泉股份控股权。
当时的市场声音猜测，龙泉股份将是建华建材集团最终推出的平台。 因为两者都是以建材为中心做生意的。 此外，索菱股份是一家为汽车企业服务的科技型企业。
所有的预想，都是至今为止没有去过的。
苏菱股份业绩低迷，2021年营收创下近5年新低，净利润亏损约6.74亿元。
许家父子在龙泉股份上下了更多功夫，2018年8月首次被收购11个月后，龙泉股份两次向许培锋增资。
届时，龙泉股份咨询建华发行9448.84万股非公开发行股票，共募集资金5亿元。 这笔资金全部用于补充流动资金。 收购后，建华咨询持有龙泉股份16.68%。
2021年11月，许培锋与刘长杰夫妇签署协议，收购后者全部股份。 两个多月后，该协议终止，预计第三次加息没有到来。
龙泉股份经营问题非一朝一夕，多年来盈利能力不稳定，波浪形利润曲线常态，2021年净利润1301.91万元，上年亏损9896.46万元。
坐利润过山车，龙泉股份资源库也面临着多收少收的困境。 2021年，现金及现金等价物余额约1.27亿元，比上年减少1.03亿元。
龙泉股份带来的问题不仅如此，与建华建材集团类似的业务也引发了外界对同业竞争风险的担忧。
“自许培锋成为龙泉股份实际控制人之日起5年内消除混凝土排水管业务相关同业竞争。 ”一个多月前，龙泉股份对此作出了回应。
许培锋掌握龙泉股份三年多了，留给他的时间也越来越少。
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