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文/乐居财经严明会

四个月前，新元住宅总经理张勇向王健林求助，为自己的公司寻找“救命稻草”，将多个商业项目转交给万达经营管理所，获得更好的收益，度过资金困难。

此后，身份危机接连发生。年报难产，多次执行人，债务危机爆发，一波又一波。

7月19日，新元住宅向美洲宣布，6月29日到期的优先票据尚未全额支付。这张票据下的到期支付总额为5.453亿韩元。

2022年已经过了过半，但新源住宅尚未提交经过审查的2021年年度报告。值得注意的是，3月8日，新元住宅刚刚向纽约证券交易所方面提交了2020年年度报告，随后于3月14日提交了2021年上半年的财报。这种进度其实太慢了。

根据纽约证券交易所退出规则，新元住宅再次因“极端延误”而迟交财报，可以再次发出退市警报。

另一方面，属于同一个庭院科的新院服务从2021年4月1日开始正式上市已有15个月了。对于香港证券交易所复牌指南，身份服务表示：“复牌指南上没有列出所有门槛。”

业绩从顺差变成赤字

作为河南住宅企业，新元在河南获得了一定的声誉，巅峰时期的业绩一度超过建筑业正常等规模稍大的住宅企业。在美国上市后，新元走上了全球化布局的道路，一时间风景无限美丽。但是近几年来，新元对房地产业务上的发展并不乐观。

克里里数据显示，2016-2021年新元住宅交易额分别为190.7亿韩元233.1亿韩元295.1亿韩元221.9亿韩元219.3亿韩元和200.5亿韩元。

克里里2022上半年销售表显示，新源宅地的总口径销售额和权益销售额分别为63.9亿韩元和48.9亿韩元，与去年同期的158.4亿韩元总口径销售额和137.1权益销售额相比，同比大幅下降了60%和64%。

2021年上半年，新元的房地产收入损失了22.35亿元，利润总额损失了4.3亿元。2021年归属母公司净利润大幅减少，为5.25亿元，2020年利润1862.16万元，同比下降2920.18%。

去年10月，新元住宅于10月15日到期，申购交换了14.2%的2.29亿美元债券，最终通过发行2.5亿美元新票据度过了强度。

在评级方面，去年9月，招标取消了新元住宅“CCC”长期发行人的信用等级和该公司发行高级无担保票据“CCC-”的等级。

今年6月，新元住宅自愿退出等级，名誉撤销了“CC”长期外币发行人违约等级和“C”高级无担保等级和未偿还债券等级。

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