亲爱的父母：
你好吗
你能理解过去三年的变化吗
目前，被誉为“世界第一村”的河北省省会石家庄正在进行大规模的城市形象建设。
在“破字造字”和“管字”的稳步推进下，按照预定目标，石家庄将在三年内焕发出美丽的光彩。
依托京广石太石铁路交汇处的便捷交通优势，石家庄已在19个村庄的基础上逐步发展起来。秀门镇头人里村的村名，依然见证着石家庄发展变化的历史，也为城市增添了“土壤”的色彩。
虽然宽阔的路网、高楼大厦和高架桥使石家庄成为了一座现代化的城市，但高层建筑和低矮平房并存，宽阔的道路和狭窄的车道并存，市区的工业企业集中，这与建设现代化大都市的标准极不相符。
“一年一大步，三大变化”。
根据“一年一大步，三年三大转变”的建设规划，石家庄将在三年内建设“主城改造新区、道路畅通、提高市民素质”六大项目中的600个项目，总投资1400亿元，基本建成城市布局进一步优化、城市功能合理、配套设施基本完善、城市质量显著提高、生态环境可持续改善初步凸显的现代生态区域中心城市。
据了解，3年后，石家庄市二环主街主干道沿线城中村旧住宅区和危险住宅区改造基本完成，总拆迁面积760万平方米，其中拆迁334万平方米。仅今年一年，就有23个城市村庄沿主要道路被完全或部分拆除。
此外，还将通过拆迁促进建设，在主街和主干道沿线基本形成特色街区和层次分明的文化体育设施，实现城市整洁有序的面貌和和谐舒适的社区环境。
同时，石家庄将全力推进城市的北向和西向发展，努力建设“北水、西山古城、南工业区”四区，使建成区面积从182平方公里扩大到200平方公里左右，逐步成为现代化的“山水城市”。
爸爸妈妈，请贡献你的一点力量
建设我们伟大的中华民族
垃圾清理不及时，社区内没有停车位。相信旧社区的居民或多或少都存在这样的问题，这些问题在未来会得到解决。
建立长效管理机制
将提供准物业服务
282个旧居住区的改造分四个层次进行，包括完善公共安全防控和消防设施、清理违规行为和配备环境卫生设施、改善居住区的环境设施和立面，改造居民区基础设施和配套设施，实施弱电线路。
整改期为今年4月至11月30日。
位于省会小卫二路54号的社区建于1955年，被列入旧社区名单
小纬二路54号一栋楼的走廊又脏又旧
旧住宅区的改造不是暂时的成就。不仅要“管理”好，更重要的是如何“控制”未来的长期发展。
落实相关部门在社区管理中的职责，建立以街道办事处为主导的社区综合管理机制，通过选择和聘用物业服务企业或其他管理人员，为居民提供以清洁和秩序维护为主要内容的标准化物业服务或准物业服务，努力将老社区建设成为功能完善、环境清洁、管理良好的美丽社区。
评估结果将与奖金和补贴基金挂钩
为确保济南市旧居住区改造工作的顺利进行，市领导小组将加强各县、区旧居住区整治工作的调度、监督和考核制度，定期进行调度，对各县、区改造计划的制定和改造工作进度的实施情况进行监督和评估。
值得注意的是，年度考核结果将与市财政拨给各县区的奖励和补贴资金挂钩，并通过新闻媒体向公众公布。
最古老的社区已有70多年的历史
面对街道的两层楼已经被废弃，成为危险的房屋
京三路85号：只有一个借款人
从外面看，这是一座两层楼的建筑。院子中央的两扇木门是隐藏的，中间用铁链锁着。
院子的墙上有九扇窗户，所有窗户都已被密封，一些玻璃被打碎。在一扇窗户上，有一块牌子写着“院子里卖毕雄狗”。
王女士说这是她姑姑的房子。原来院子里有十几户人家，现在只有她和丈夫偶尔来住。
王女士的丈夫杨先生说，他1978年来到济南，第一次住在这个院子里。“他在济南住了三年。当时，那里还是很好的。有十多户人家。院子里有一口井，可以自己取水。地下还有一个防空洞，可以储存一些水果和食物，但已经密封了很多年。
院子里有几间平房。王女士刚摘了一些院子里种的丝瓜，准备当晚餐。
“我们没有房子，我们一家住在天河新房的廉租房里。
王女士说她是一名退休工人。她丈夫十年前心脏病发作，不再工作。由于丈夫在医疗上花了很多钱，她在业余时间在小院子里收集了一些废品，并通过出售一些废旧家具和铁来增加收入。
小薇二路54号：该房屋已有60多年历史，大部分房屋已装修完毕
小卫二路54号是一个建于1955年的社区。目前，该社区有两栋建筑。南楼为四层楼，北楼为三层楼。翻修清单显示，这里有33户人家。
社区的北楼挂着一块门牌，上面写着“1956年省级管理和管理室”。
虽然居住年限已经超过60年，但社区中的两栋建筑看起来并没有那么旧，更像是20世纪70年代和80年代的房子。
从正面看，许多居民都进行了翻新，安装了新窗户，一些人还自己安装了防盗门。
南楼入口处还安装了一扇单元门。
社区里停着一些汽车。与其他旧社区的混乱不同，社区的院子里没有杂物，地面上有刚开始施工的痕迹。
傍晚时分，许多人开始陆续回家吃饭。
他们大多是房客
希望改造后能增加门锁
韩女士说，目前社区基本上有居民居住，但基本上没有原业主。
然而，目前，停在社区内的汽车并不是社区居民的汽车，而是更多的外国车辆，占据了社区的大量空间。
我希望社区改造完成后，可以关门，确保社区居民可以停车。
以上答案于2017年8月18日发布，当前相关采购政策请参考实际情况。
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物业管理规例
第48条
第50条
业主物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路场地，损害业主的共同利益。
业主因物业维护或公共利益确需临时占用开挖道路现场的，应取得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用开挖道路现场的，应当征得业主委员会同意。
业主物业服务企业应在约定期限内将临时占用的道路和场地恢复原状。
第52条
业主需要装修房屋的，应当事先通知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第63条
擅自改变物业管理区内按规划建设的公共建筑和公共设施的用途；擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主共同利益的；未经授权将物业公用部分的公用设施和设备用于业务。
有前款行为之一的，处一千元以上一万元以下罚款；有前款行为之一的，处五万元以上二十万元以下的罚款。
扩大
1.违法建筑主要包括：1.未经申请或批准，未取得建设用地规划许可证和建设项目规划许可证而建造的建筑；二擅自改变按照《建设工程规划许可证》规定建造的建筑物；三擅自改变用途的建筑物；4.临时建筑施工超过有效期后未拆除成为永久性建筑的建筑；五伪造有关材料，取得主管部门许可建造的建筑物。
第二，从表面上看，违法建筑可分为两类：1.建筑商未获得土地使用权，因此无法获得施工许可证；二在取得土地使用权的土地上建设违法建筑，即未取得建设许可证建设建筑物，但建筑物有权使用建筑物占用范围内的土地建造房屋等建筑物。
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目前，被誉为“世界第一村”的河北省省会石家庄正在进行大规模的城市形象建设。
在“破字造字”和“管字”的稳步推进下，按照预定目标，石家庄将在三年内焕发出美丽的光彩。
依托京广石太石铁路交汇处的便捷交通优势，石家庄已在19个村庄的基础上逐步发展起来。秀门镇头人里村的村名，依然见证着石家庄发展变化的历史，也为城市增添了“土壤”的色彩。
虽然宽阔的路网、高楼大厦和高架桥使石家庄成为了一座现代化的城市，但高层建筑和低矮平房并存，宽阔的道路和狭窄的车道并存，市区的工业企业集中，这与建设现代化大都市的标准极不相符。
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根据“一年一大步，三年三大转变”的建设规划，石家庄将在三年内建设“主城改造新区、道路畅通、提高市民素质”六大项目中的600个项目，总投资1400亿元，基本建成城市布局进一步优化、城市功能合理、配套设施基本完善、城市质量显著提高、生态环境可持续改善初步凸显的现代生态区域中心城市。
据了解，3年后，石家庄市二环主街主干道沿线城中村旧住宅区和危险住宅区改造基本完成，总拆迁面积760万平方米，其中拆迁334万平方米。仅今年一年，就有23个城市村庄沿主要道路被完全或部分拆除。
此外，还将通过拆迁促进建设，在主街和主干道沿线基本形成特色街区和层次分明的文化体育设施，实现城市整洁有序的面貌和和谐舒适的社区环境。
同时，石家庄将全力推进城市的北向和西向发展，努力建设“北水、西山古城、南工业区”四区，使建成区面积从182平方公里扩大到200平方公里左右，逐步成为现代化的“山水城市”。
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有时间限制。
国有土地房屋征收补偿条例
第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内不当增加房屋建设、扩建、改建、改变房屋用途等补偿费用；违反规定的，不予赔偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。
暂停相关手续的书面通知应规定暂停期限。
最长暂停期不得超过一年。
扩展：
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》
第三章赔偿
房屋征用造成的临时搬迁补偿；补偿因房屋征用造成的停产停业损失。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋同类房地产的市场价格。
被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当征求公众意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；如果谈判失败，应通过多数决定和随机选择来确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干涉。
只要你能提供购买房地产的发票和账单，你就能得到补偿。
问题2：房子是2700平方米。没有房产证的房子真的像很多人说的那样白拆了吗
还是补贴很小
或者迁移到另一个地方
补贴与普通房地产相同。您的反财产只是产权证书尚未完成，而不是没有产权。
一般来说，根据具体情况进行安置，有的给予租金补贴，有的安置在临时建筑内。
问题3：没有房产证的房子真的不能卖完吗
我看到许多没有房产证的房子正在交易
国家规定，未取得产权证的房地产不得买卖。然而，在现实中，许多人仍在交易。一般有两种交易方式：一种是业主在购买商品房后仍持有购买协议，即尚未签订正式的商品房合同。在这种情况下，可以在销售时通过与开发商的关系将名称直接更改为买方的名称，这样可以节省税收和转让费。
如果商品房合同已经签订，销售时办理更名手续非常麻烦。即使有关系，也要花钱。
另一种情况是，已签订商品房合同的房屋已备案，无法办理更名手续的，只能在交易过程中与买受人协商，先收取部分押金，待产权证下来后办理过户手续。
办理产权证是时间问题。只要房屋经批准合法建造，就应该能够办理产权证。
如果不办理产权证，拆迁也可以得到补偿。
如果是贷款买房子，那要看房子的性质。如果是商品房，通常可以申请贷款。如果是乡镇集资机构，一般不可能申请贷款。
你好吗
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在“破字造字”和“管字”的稳步推进下，按照预定目标，石家庄将在三年内焕发出美丽的光彩。
依托京广石太石铁路交汇处的便捷交通优势，石家庄已在19个村庄的基础上逐步发展起来。秀门镇头人里村的村名，依然见证着石家庄发展变化的历史，也为城市增添了“土壤”的色彩。
虽然宽阔的路网、高楼大厦和高架桥使石家庄成为了一座现代化的城市，但高层建筑和低矮平房并存，宽阔的道路和狭窄的车道并存，市区的工业企业集中，这与建设现代化大都市的标准极不相符。
“一年一大步，三大变化”。
根据“一年一大步，三年三大转变”的建设规划，石家庄将在三年内建设“主城改造新区、道路畅通、提高市民素质”六大项目中的600个项目，总投资1400亿元，基本建成城市布局进一步优化、城市功能合理、配套设施基本完善、城市质量显著提高、生态环境可持续改善初步凸显的现代生态区域中心城市。
据了解，3年后，石家庄市二环主街主干道沿线城中村旧住宅区和危险住宅区改造基本完成，总拆迁面积760万平方米，其中拆迁334万平方米。仅今年一年，就有23个城市村庄沿主要道路被完全或部分拆除。
此外，还将通过拆迁促进建设，在主街和主干道沿线基本形成特色街区和层次分明的文化体育设施，实现城市整洁有序的面貌和和谐舒适的社区环境。
同时，石家庄将全力推进城市的北向和西向发展，努力建设“北水、西山古城、南工业区”四区，使建成区面积从182平方公里扩大到200平方公里左右，逐步成为现代化的“山水城市”。
卓秋占总储量
致新老动能转换试验区群众的信
亲爱的村民们：
你好
根据新老动能转换试验区开发建设进度和规划要求，全面开展大桥翠寨街道内村庄征地拆迁工作。
一 重新安置
移民安置区的位置和初步规划
移民安置西区施工现场位于桥梁区西侧。北起规划济南北站南侧主干道，南至科创大道，西至大王庙主运河东侧规划道路，东至101省道。规划面积约101.59公顷。
东侧安置区位于大桥区东南部，规划面积约96.89公顷，北起科创大道北侧规划主干路，南至世纪客运专线，西至华山视觉画廊西侧规划道路，东至东二环北延线。
目前，规划、设计、施工等准备工作已加快有序进行，年底前将全面开工。
安置范围：1、被征地拆迁村的农村集体经济组织成员。
二非农村集体经济组织成员，但按照有关政策可以安置的。
移民安置住房类型、面积、移民安置标准和生活保障
有60平方米、81平方米、94平方米、128平方米、141平方米和188平方米的安置房。安置人员可根据实际需要进行选择。
经村法定程序认定为集体经济组织成员的，经街道办事处审核并报管委会备案后，按高层47平方米、小高层43平方米的标准安置；同时，它拥有人均30平方米的保安室。
经村集体法律程序认定为可安置的非集体经济组织成员，经街道办事处审核并报管委会备案后，按照每人47平方米的标准安置高层和43平方米的小高层；不享受安全政策。
如果村集体法律程序确定安置房可以优惠价格购买，则应在街道办事处审查后，以低于市场价格且高于成本价格的价格购买，并报管委会备案。购买价格为安置房评估单价的80%；不享受安全政策。
2 移民安置基于房屋场地的面积
严格按照“一户一房”的安置政策，一户多房只能安置一处宅基地。
如果宅基地使用者与户主一致，如果有宅基地证书，则应根据宅基地法定证书上面积的1:1比例确定安置面积；无宅基地证书的最大面积不得超过200平方米。
宅基地使用人与户主不一致的，应当提供相关证明，经村“两委”核实、确认、公示后，报办公室审核。
有宅基地证明的，按照宅基地法定面积的1:1比例确定安置面积；无宅基地证书的最大面积不得超过200平方米。
在“一房多户”的情况下，只能选择一个人口或房屋所在区域进行安置。
对于选择货币安置的村民，应根据人数或宅基地面积确定的安置面积给予货币补偿。货币补偿单价参照周边同一区域安置房市场评估价确定为7700元/平方米。
2符合优惠价格购买安置房条件的被安置者不得选择货币安置补偿。
地下储藏室和停车位
安置房的地下储藏室应为每户家庭配备，并以优惠价格购买。
停车位应根据政策要求和实际规划配备，并以优惠价格购买。
住房扣除原则
选择住房安置或货币安置的村民，在扣除原住房面积后给予补偿。
1.如果选择移民人数作为移民安置的依据，则应按每人40平方米扣除原房屋面积。
2、选择宅基地作为安置依据的，按安置人口比例扣除原住房面积。
例如，张先生的基地面积为200平方米，房屋建筑面积为260平方米，安置房面积应为200平方米时，扣除面积=200*=170平方米，补偿房面积=260-170=90平方米。
3、扣款时先扣持牌房屋面积，不足时扣无牌房屋，按房屋结构由高到低的顺序扣款。
房屋选择原则1.移民不得选择不同级别的房屋。如果由于房屋类型设计和其他原因，安置房屋超过安置面积的3%，人民将不会补偿。超过3%的部分将按货币安置评估单价的80%购买；安置房中低于安置区的部分应根据安置房的单价进行全额补偿。
以村为单位，按照“谁先交付房屋，当天抽签优先选择房屋”的原则进行选房。
2、在安置住房的同时，新老动能转化先锋区将按照人均建筑面积30平方米的标准，为符合保障政策和条件的集体经济组织成员提供生活保障房。产权属于村集体，专门用于村民的长期生活保障，以维护广大村民的长远利益。
二 征地补偿
地面物体一次性赔偿1.一次性赔偿的范围和标准
试点区地上物体补偿包括农用地地上物体和建设用地上物体。
农用地的地上物体为一次总付模式，补偿包括地上附着物和青苗，不包括坟墓、电力通信线路、温室作物和温室附属建筑。
院外建设用地的地上物体采用包干价法，补偿范围包括村民或村集体所有的树木、道路、管道、电杆、路灯、排水沟等地上和地下附属设施。
2.总价和资金使用
根据山东省国土资源厅、财政厅《关于济南市征地附着物和青苗补偿标准的批复》的规定，结合周边征地项目的实际情况，确定包干价为4万元/亩。
温室补偿
温室和护理室按383号文件执行；温室作物补偿按《关于调整全市耕地年产值标准的函》价格执行。
陵墓搬迁补偿
拓荒区行政区域内的坟墓搬迁应按照383号文件的标准进行补偿。每个坟墓的费用为1800元，包括搬迁材料等所有费用。
可以适当地提高骨骼拾取的标准。
双棺材的赔偿标准可根据情况增加，原则上最高不超过900元。
根据少数民族的丧葬习惯和特点，可在100%的范围内协商确定少数民族的赔偿标准。
三 房屋拆迁补偿
补偿依据
除砖混建筑、砖混扁砖和木材的简单结构外，庭院内的其他结构，如棚屋、彩钢板房、畜禽笼和其他附件，以及庭院外的辅助房屋，应根据第383号文件规定的标准进行补偿，且不得参与房屋扣款，且无搬迁费和奖励费。
有线电视、固定电话、空调、太阳能等拆迁补贴按照《济南市国有土地房屋征收补偿办法实施细则》执行。
住房补偿区标识1.许可住房
有产权证的部分原则上按产权证面积和383号文件规定的标准进行补偿；如果测量面积超过证书上的面积且小于260平方米，则应根据文件383中规定的标准进行补偿；其余部分将根据不同的结构形式，根据签署协议的时间给予拆除费。根据383号文件规定的标准，自自动搬迁之日起10天内签署的本部分协议的面积将获得55%的拆迁费。自自动搬迁日期起10-15天内签署协议的本部分的房屋将获得30%的拆迁费用。自自动搬迁之日起15天后签署的协议将不收取拆迁费。
2.无牌房屋
院落内无房产证的，按实测面积和383号文件规定的标准进行补偿，补偿面积不得超过260平方米；对于260平方米以上的部分，应根据签署协议的时间和不同的结构形式支付拆除费。对于自自动搬迁之日起10天内签署的部分区域，应按照383号文件规定的标准支付55%的拆迁费。对于自自动迁移之日起的10-15天内签订的部分房屋，应按照387号文件指定的标准支付30%的拆迁费用。自自动搬迁之日起15天后签署的房屋部分，不收取拆迁费。
3.住房与非住房
如果宅基地上的房屋改为非住宅用途，如果能够提供营业执照和一年税务记录等证明材料，应按非住宅用途进行赔偿；无法提供证明材料的，按照宅基地上的住宅进行赔偿。
四 非住宅拆迁补偿1合法程序的非住宅房屋应根据住户调查、清查和确认的数据以及383号文件规定的标准进行补偿。
3未经法定程序的非住宅房屋，经街道办事处审核、确认、公示后，按户籍调查确认数据的80%和383号文件规定的标准进行赔偿。
4、非居民机械设备搬迁难以参照383号文补偿标准的，委托有资质的机构进行评估，并根据评估结果进行补偿。
五 搬迁费、过渡费和搬迁奖励
移动费用和过渡费用
搬迁费过渡费按照383号文件和《济南市城市更新局关于调整济南市区房屋临时安置费分配标准的通知》的规定统一。
1 搬家费
按30元/平方米标准执行；应遵循有证书的房屋面积；应遵循有证书的房屋面积小于260 m2，且测量面积大于260 m2；其他房屋的最大面积不得超过260平方米㎡; 不足2000元的，按2000元支付。
选择住房安置的，一次缴纳两项搬迁费；选择货币安置的，一次性缴纳一项搬迁费。
2 过渡安置费
选择住房安置补偿
过渡安置费按30元/平方米·月、人均40平方米的安置标准支付。过渡安置费按每户1500元/月以下支付。
过渡期暂定为36个月。过渡安置费从签订搬迁和安置补偿协议之日起计算。付款方式为头两年每年一次，第三年半年一次。
逾期不能迁回的，应当加倍缴纳过渡性安置费。
在过渡期内，新移民由集体经济组织成员身份查验程序确定，总金额控制在15%将从定居之日起支付过渡费。
根据2018年3月20日济南市城市更新领导小组特别会议纪要，15%
选择货币安置补偿
选择货币补偿的被安置者是一次性安置的。过渡安置费为30元/平方米·月，人均40平方米。如果低于1500元，将按1500元支付。
安置过渡期为6个月，一次性支付。
对于选择货币安置的新增人口，不会给予额外补偿。
搬迁奖励费1住宅搬迁奖励费
协议签订奖励：对于住宅，如果在正式搬迁之日起10天内签订协议，将奖励100元/平方米；如果在正式搬迁之日起11-15天内签署协议，将给予50元/平方米的奖励。逾期未签订协议的，不予奖励。
检查空房奖励：居民房屋自正式搬迁之日起1-15天内签订协议并移交空房检查，每院奖励1.6万元；对于住宅，如果在正式搬迁之日起的第16至20天内签署协议并移交空房进行检查，则每个庭院将获得8000元奖励；对于住宅，如果他们在正式搬迁之日起21至25天内签署协议并移交空房进行检查，则每个庭院将获得4000元奖励。
2 非住宅
搬迁费：
非住宅搬迁费用按建筑物总补偿额的15%-20%补偿。
。
如果在搬迁之日起15天内签订协议并腾出房屋，则应按建筑物总赔偿额的20%赔偿搬迁费；如果在正式搬迁之日起16天后签署了协议，房屋被腾空，则搬迁费应按建筑物总补偿的15%进行补偿。
签订协议奖励：对于非住宅房屋，将奖励在规定时间内签署协议的人。
自正式搬迁之日起10日内签订协议的，给予50元/平方米的奖励；如果在正式搬迁之日起11-15天内签署协议，将给予30元/平方米的奖励。
逾期未签订协议的，不予奖励。
六 安置房的选择
住宅安置的住房选择1.原则上，住房类型分为60平方米、81平方米、94平方米、128平方米、141平方米和188平方米。被安置村民以户为单位选择房屋，并根据实际情况选择安置房屋。
2、安置人员不得选择不同层次的房屋。如果由于房屋类型设计和其他原因，安置房屋超过待安置面积的3%，居民将不再支付款项。超过3%的部分将按施工成本价购买；安置房中低于安置区的部分应根据安置房的单价进行全额补偿。
保安室
符合保障政策和条件的村集体经济组织成员，应当建设人均建筑面积为30平方米的保障房。产权属于集体经济组织，未经批准不得转让。收入用于保障村民未来的生产和生活。
七 协议签署和数据提交
被拆迁人在选择房屋和签订拆迁补偿协议时，应提交以下有效证明和其他相关材料：
7.由我的家人签名
01检查墙壁是否有空鼓和落渣。用硬物在墙上做标记，看是否有灰落下。
02不建议在厨房和卫生间使用乳胶漆。相反，应选择瓷砖，以便于以后的维护和清洁。
04涂刷乳胶漆时，不可避免会飞溅，装饰件应妥善处理。
05涂刷乳胶漆时，应先将墙壁整平，以防止水泥墙松动、浮土或过于干燥，导致乳胶漆无法粘附。
06首先在墙上涂一层界面剂，以帮助腻子更好地粘附在墙上。
07然后在墙上涂抹腻子。这一步是涂乳胶漆之前的最后一步，以确保整个墙壁平整。
08腻子干燥后，打磨腻子并进行最终整平工作，然后可以涂抹底漆和乳胶漆面漆。
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